남양주시 화도읍 묵현지구에 조성되는
마석역 라온프라이빗 더힐552가
2026년 5월 착공 예정으로 알려지면서 관심이 이어지고 있습니다.
특히 1차 모집이 마감된 이후
후속 모집 일정과 임대 조건 유지 여부에 대한 문의가 늘고 있는 상황입니다.
다만 현재 공식적인 추가 모집 공고 일정은 아직 발표되지 않았습니다.
📌 5월 착공 예정… 현재 진행 단계는?
공개된 자료 기준으로는
- 주택건설 사업계획 승인 완료
- 토지 100% 확보
- 민간임대 변경 승인 완료
- 2026년 5월 착공 예정
- 2029년 5월 입주 예정
으로 정리됩니다.
착공 일정은 인허가 및 행정 절차에 따라 변동 가능성은 존재합니다.
📌 일반 청약 아파트가 아니다 (민간임대 구조)
마석역 라온프라이빗 더힐552는
일반 분양 청약 방식이 아닌 10년 민간임대 방식으로 진행됩니다.
✔ 청약통장 필요 없음
✔ 자격 제한 없음
✔ 소득 기준 없음
✔ 취득세·재산세 부담 없음(소유권 이전 전)
✔ 10년 거주 후 분양전환 선택 구조
따라서 ‘청약 일정’보다는
예비임차인 모집 일정으로 이해하는 것이 정확합니다.
📌 현재 모집 상황은?
✔ 1차 모집 마감
✔ 후속 모집 예정 단계
✔ 공식 공고 일정은 미정
현재는 차수 전환 전 과도기 구간으로 볼 수 있으며,
일부 세대에 한해 1차 조건이 동일하게 안내되고 있는 것으로 알려져 있습니다.
다만 해당 조건은
향후 모집 공고 발표 시 조정될 가능성도 있습니다.
📊 1차 안내 조건 요약 (참고 기준)
| 구분 | 내용 |
| 임대가 | 880만원대부터 (타입별 상이) |
| 1차 계약금 | 500만원 |
| 2차 계약금 | 2,000~2,500만원 |
| 3차 계약금 | 3,000만원 (1년 무이자 가능 조건부) |
| 발코니 확장 | 무상 |
※ 위 조건은 안내 기준이며 향후 변경 가능성 있음
※ 내부 배정 물량 소진 시 동일 조건 적용이 어려울 수 있음
마석역 라온프라이빗 더힐552 관심고객등록
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
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📌 입지 조건은 어떻게 볼 수 있을까
- 위치: 남양주시 화도읍 묵현리 일원
- 총 552세대
- 전용 60㎡·76㎡·84㎡ 구성
- 지하 6층~지상 29층, 7개 동
경춘선 마석역과의 거리는 약 2.6km로
도보 접근은 현실적으로 쉽지 않습니다.
대신 입주 시
단지 내 셔틀버스 2대 운영 계획이 있어
역 접근성 보완을 고려하고 있습니다.
또한 약 8,000평 규모의 근린공원 조성이 예정되어 있어
공원 인접 입지로 분류됩니다.
📌 왜 지금 확인하는 수요가 있을까?
민간임대 사업은
차수별로 조건이 일부 조정되는 경우가 많습니다.
현재는
1차 모집 마감 이후
후속 모집 공고 전 단계로,
조건 유지 여부를 확인하려는 움직임이 나타나는 구간으로 해석됩니다.
공식 모집 공고 이후에는
- 임대가 조정
- 금융 조건 변경
- 타입 선택 범위 축소
등이 발생할 가능성도 배제할 수 없습니다.
📌 이런 분들은 체크해 볼 수 있습니다
✔ 청약통장 없이 신규 아파트 거주 희망
✔ 10년 안정 거주 계획
✔ 세금 부담 없는 구조 선호
✔ 향후 분양전환 가능성 검토 중
🔎 정리
마석역 라온프라이빗 더힐552는
2026년 5월 착공 예정인 552세대 민간임대 단지입니다.
현재는 1차 모집이 마감된 이후 단계이며,
후속 모집이 예정된 것으로 알려진 상황입니다.
다만 공식 공고 일정은 아직 확정되지 않았습니다.
최종 조건은 향후 발표되는 모집 공고를 기준으로 확인하는 것이 필요합니다.
📌 사전 안내 및 일정 확인
공식 모집공고 전 사전 안내가 진행되고 있습니다.
타입별 조건 및 향후 일정은 아래 신청폼을 통해 확인 가능합니다.
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